|
Pentru planurile dvs. băncile vă propun soluţii financiare dedicate prin produse standardizate de credit.
Dincolo de politicile interne ale fiecărei bănci, anumite caracteristici ale acestor produse se supun reglementărilor Băncii Naţionale a României (în special în ceea ce priveşte gradul maxim de îndatorare şi avansul minim). Din acest punct de vedere există bănci care aplică norme de creditare “relaxate” şi bănci care aplica vechile norme de creditare. Deşi apar sub denumirea de credite “relaxate” acestea nu aduc neapărat avantaje clientului - persoană fizică care intenţionează contractarea unui credit, avantajele fiind mai evidente în cazul persoanelor cu venituri mai mari.
Credite ipotecare / imobiliare
- sunt credite cu destinaţie precisa: achiziţia, construcţia, renovarea unei locuinţe; achiziţia unui teren (achiziţia terenurilor este supusa anumitor termene si condiţii);
- garanţia este constituită în general de imobilul achiziţionat;
- se finanţează diferenţa între fondurile clientului şi preţul contractului de vânzare cumpărare; avansul minim solicitat din partea clientului diferă de la o banca la alta dar în anumite condiţii, finantarea poate ajunge pana la 100% din preţul imobilului;
- perioada de rambursare este lungă – 30 ani şi uneori chiar peste;
- nu există în general limitări privind suma acestui tip de credit, suma maximă fiind determinată în funcţie de preţul tranzacţiei, valoarea evaluată a imobilului care face obiectul tranzacţiei si respectiv veniturile solicitantului de credit
Credite de nevoi personale cu garanţie imobiliară
- sunt credite fără o destinaţie precisă: nu se solicita documente justificative privind destinaţia si utilizarea creditului;
- garanţia este constituită de un imobil aflat în proprietatea solicitantului sau a unei terţe persoane;
- perioada de rambursare este lungă – 30 ani si uneori chiar peste;
- pe lângă limitările legate de valoarea evaluată a imobilului propus ca si garanţie şi de veniturile solicitantului, aceste produse de credit au în general limitări în ceea ce priveşte suma maximă (aceste limite sunt impuse de politica internă a fiecărei bănci, ca atare difera de la o institutie bancara la alta)
Credite de nevoi personale fără garanţie imobiliară
Se deosebesc faţă de varianta cu garantie imobiliara prin:
- nu este necesară constituirea unei ipoteci pentru accesarea împrumutului;
- sumele sunt limitate (majoritatea produselor oferite de bănci sunt limitate la 20.000 Euro, cu excepţia unei singure bănci la care limita superioară este 40.000 EURO dar care limiteaza durata de rambursare a împrumutului la maxim 8 ani)
- perioada de rambursare este mai scurtă – maxim 10 ani;
- criteriile de acordare sunt mult mai stricte decat în cazul creditelor de nevoi personale garantate cu ipotecă;
- costurile directe ale creditului sunt semnificativ mai mari decât cele ale variantei cu ipotecă; trebuie ţinut cont totuşi de faptul ca aceste împrumuturi nefiind garantate cu ipotecă sunt scutite de cheltuielile ocazionate de aceasta (evaluarea imobilului propus ca şi garanţie, taxele notariale legate de înscrierea / radierea ipotecii, asigurarea obligatorie a imobilului propus ca şi garanţie, etc).
- datorită faptului că nu intervine înscrierea ipotecii, accesarea unui astfel de imprumut este mai rapidă decât varianta cu ipotecă.
Credite de refinanţare
Dacă aveţi deja un credit si nu sunteţi multumiţi de condiţiile acestuia CONTACTAŢI-NE. Noi vă vom oferi o soluţie de refinanţare a împrumutului (împrumuturilor) existent(e) prin care să beneficiaţi de condiţii mai bune de costuri, de o sumă de plată lunară mai mică, sau de un împrumut mai mare la acelaşi efort lunar.
Prin analiza permanentă a ofertelor existente vă propunem pentru planurile dvs. SOLUŢII FINANCIARE DEDICATE
|
